Ombyggnation av tvättstuga och torkrum i flerbostadshus

Projektet omfattade en total ombyggnation av den gemensamma tvättstugan och det intilliggande torkrummet i ett flerbostadshus i Sundbyberg. Arbetet utfördes åt en bostadsrättsförening med tre trapphus och färdigställdes under första kvartalet 2026. Uppdraget syftade till att ersätta slitna ytskikt, förbättra arbetsflöden och höja driftsäkerheten för maskinparken.

Så genomfördes arbetet

Uppdraget inleddes med en förstudie där befintligt skick dokumenterades, fuktmätningar genomfördes och provtagningspunkter för asbest identifierades. Föreningens behov kartlades vid ett startmöte och en etappindelad plan lades fast för att minimera driftstopp. En provisorisk tvättlösning ordnades i ett intilliggande källarrum, och boende informerades via trapphusanslag och digitalt utskick. Arbetsområdet spärrades av och dammreducerande åtgärder etablerades.

Rivningsskedet omfattade demontering av befintliga maskiner, utrivning av gamla plastmattor och slitna väggbeklädnader samt friläggning av golvbrunnar och rörstråk. Samtliga genomföringar märktes upp och öppningar återställdes efter behov. Avfall källsorterades och farligt avfall transporterades enligt gällande regelverk. Ytor förbehandlades och underlag renslipades inför ny uppbyggnad.

I byggskedet installerades nya rostfria golvbrunnar med klämring och höjdanpassning, och fall mot brunn byggdes upp med fiberförstärkt avjämningsmassa. Väggar kompletterades med våtrumsskivor, spacklades och förstärktes lokalt bakom upphängda enheter. Tätskikt applicerades enligt BBV med dokumenterade skarvar, manschetter och uppvik. Golvet belades med klinker 200×200 mm med halkskydd, fogades med slitstark fog och försågs med sockelplattor. Väggarna kläddes med keramiska plattor i ljus kulör för att maximera ljusåtergivning, och hörn skyddades med rostfria profiler.

Rörinstallationen uppgraderades med rör-i-rör PEX för kall- och varmvatten, nya avstängningsventiler och backventiler monterades, och tappställen kompletterades med droppskydd och spillvattenlösningar. Avlopp dimensionerades om vid maskinplaceringar och anslutningar tätades med typgodkända manschetter. Elsystemet moderniserades med separata grupper för respektive maskin, jordfelsbrytare typ A och tydlig märkning i centralen. Belysningen byttes till energieffektiva LED-armaturer med IP44-klassning och närvarostyrning, och extra arbetsljus installerades ovan arbetsbänk och ho. Ventilationen förbättrades genom injustering av frånluft, nya don och ljuddämpare, och torkrummet kompletterades med styrning som sänkte onödig drifttid.

Inredningen förnyades med rostfria bänkar och uppvikta stänkskydd, dubbla utslagsbackar, väggskenor för flexibel förvaring samt tåliga väggskydd bakom maskiner. Tvättstugan utrustades med tre högeffektiva tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Maskinerna monterades på vibrationsdämpande socklar, kopplades till droppskydd och försågs med tydlig skyltning. Golvlister, dörrtrösklar och övergångar anpassades för enkel städning, och slitstarka mattor placerades i entrézoner.

Kvalitetssäkring genomfördes löpande med egenkontroller, fotodokumentation av tätskikt, tryck- och funktionstester samt mätprotokoll för el. Brandgenomföringar brandtätades med typgodkänt system och ljudkrav beaktades vid kanalmontage. Slutbesiktning utfördes i mars 2026 utan anmärkningar av betydelse, och drift- och skötselinstruktioner överlämnades till föreningen tillsammans med relationsritningar. Resultatet gav ljusare lokaler, bättre logistik, tystare drift och en robust finish som underlättade städning och daglig användning.