Fasadrenovering och tilläggsisolering av flerbostadshus i Guldheden

Fasadrenovering och tilläggsisolering av flerbostadshus i Guldheden omfattar ofta putsade eller skivklädda fasader från mitten av 1900-talet där ytskikt har börjat släppa, fogar har öppnat sig och energiförluster märks tydligt under kalla perioder. I den här typen av hus kombineras därför fasadåtgärder med ny isolering för att minska köldbryggor, få en torrare yttervägg och ge byggnaden en mer hållbar utsida med jämnare temperatur inomhus.

Beskriv ditt projekt

Så genomförs fasadrenovering och tilläggsisolering av flerbostadshus i Guldheden

På byggnader i kuperad terräng och med vindutsatta gavlar behöver fasaden först gås igenom noggrant innan något nytt byggs upp. Bomputs, sprickor runt fönster, rostangrepp i infästningar och missfärgningar vid sockel kartläggs, samtidigt som underlaget kontrolleras för fukt och lösa partier. Ställning med väderskydd sätts upp när fasaden kräver längre öppettid, särskilt under perioder med slagregn. Därefter avlägsnas lös puts, spruckna skivor, äldre plåtdetaljer som inte längre fungerar och anslutningar som inte sluter tätt mot balkonger eller fönsterbleck.

Underlag, infästning och isolerskikt

När stommen är frilagd lagas skador i betong eller murverk, och ojämnheter spacklas eller putslagas så att det nya systemet får en plan bäryta. Tilläggsisolering monteras ofta med mineralullsskivor i 100 till 120 mm tjocklek, ibland mer på gavlar där värmeförlusterna är störst. Skivorna limmas och förankras mekaniskt enligt systemets krav, och infästningsmönster anpassas efter underlag, vindlast och husets höjd. Runt fönster och dörrar arbetas smygar om så att anslutningarna blir täta utan att vatten stängs inne.

Nästa skikt byggs upp med armeringsbruk och glasfibernät som bäddas in med tillräcklig överlappning vid skarvar och extra förstärkning vid hörn, sockel och öppningar. Just hörn kring entréer och balkongfronter brukar få hårdare slitage, därför monteras ofta hörnprofiler och extra slagförstärkning i dessa delar. Ytskiktet avslutas sedan med tunnputs eller genomfärgad puts i kornstorlek som passar husets uttryck och underlättar framtida underhåll.

Hitta rätt hjälp för arbetet

Detaljer som styr livslängden

Fasadens funktion avgörs ofta av detaljerna snarare än av den stora ytan. Fönsterbleck byts eller förlängs för att komma ut förbi nytt fasadliv, droppnäsor justeras och anslutningar mot takfot, sockel och balkongplattor byggs om så att vatten leds bort i stället för in. Ventiler, genomföringar och armaturer flyttas ut till den nya fasadlinjen. Elarbeten kring belysning och matningar behöver utföras av behörig elinstallatör enligt Elsäkerhetsverkets krav.

Tekniska krav, fukt och utförande på flerbostadshus

På flerbostadshus behöver åtgärder i fasaden samordnas med brandskydd, ventilation och boendemiljö. Lösningen anpassas efter byggnadens befintliga vägguppbyggnad så att fuktvandringen fungerar även efter att isolertjockleken ökar. Projektering och utförande förhåller sig till BBR och till relevanta delar av AMA, särskilt kring anslutningar, brandavskiljning och materialval. Vid putsade isolersystem följs systemleverantörens anvisningar noggrant när det gäller temperatur, torktider och skikttjocklek.

Väder, torktid och logistik

Arbete med puts och fasadskikt kräver stabila förhållanden. Underlag och luft bör hålla temperaturer som passar valt bruk, och nymonterade skikt skyddas mot kraftig sol, nattkyla och regn. I Guldheden märks vind på höjden, vilket gör att intorkning ibland går snabbt på en fasad medan en annan sida behåller fukt längre. Därför planeras arbetsordningen sida för sida i stället för att hela huset öppnas samtidigt. Det ger jämnare kvalitet och minskar risken för skiftningar i ytan.

Vanliga kompletteringar vid samma tillfälle

I samband med fasadrenovering tas ofta även sockel, balkongfronter, räcken och plåtbeslag upp i samma entreprenad. Nya fogar kring prefabricerade element eller fönster monteras där de gamla har tappat elasticitet. Det är också vanligt att äldre ventilgaller, stuprörsfästen och infästningar byts när de inte längre passar fasadens nya tjocklek. För boende innebär det mindre framtida underhåll och en byggnad som upplevs mer sammanhållen både tekniskt och visuellt.

Skicka din förfrågan