Renovering av balkonger med nya räcken i Guldheden, Johanneberg

Projektet genomfördes i Guldheden, Johanneberg i Göteborg åt en bostadsrättsförening som behövde tryggare och mer lättskötta balkonger. Uppdraget omfattade renovering av betongplattor samt utbyte av samtliga räcken som hade uppvisat rost, slitna infästningar och ojämna ytor. Arbetet färdigställdes under 2026 efter noggrann planering tillsammans med styrelse och boende.

Så utfördes arbetet

Uppdraget inleddes med en teknisk genomgång på plats där varje balkong mättes in och dokumenterades. Skadekartering genomfördes och fuktvärden noterades. Därefter togs produktionsritningar fram för nya räcken samt arbetsberedningar för betongreparationerna. Boende informerades i trapphus och via digitala utskick, och etappindelning fastställdes för att säkerställa tillgänglighet och ordning i gårdsmiljön.

Etablering och avskärmning sattes upp, följt av fasadställning med väderskydd som gav stabila arbetsförhållanden. Befintliga räcken demonterades varsamt och transporterades till återvinning. Betongkanter och frontbalkar bilades där armering hade blivit blottlagd. Skadade partier rengjordes, armering rostsanerades och korrosionsskydd applicerades. Reparationer gjordes med PCC-betongbruk och ytorna jämnades med finspackel för att återskapa ursprunglig profil och fall. Droppnäsa återskapades för att leda bort vatten.

Efter härdning applicerades ett tätskiktssystem anpassat för balkonger. Hörn, anslutningar och infästningszoner förstärktes med remsor och detaljer. Plåtdetaljer i lackerad aluminium monterades som frontplåt och droppbleck. På utvalda balkonger lades ny trall för att ge jämn gångyta och förbättrad komfort. Samtliga infästningspunkter för räcken förbereddes med borrning och dammsugning, varefter kemankare installerades enligt montagerutiner.

De nya räckena tillverkades i varmförzinkat stål med vertikala spjälor och en slank överliggare. Ytorna pulverlackerades i en grafitgrå kulör som harmonierade med fastighetens tegelfasad. Räckeshöjder och spjälavstånd anpassades enligt beställda ritningar. Monteringen utfördes balkong för balkong, och fogning samt täta plåtanslutningar säkrade en vädertålig lösning. Samtliga skruv- och bultförband drogs med momentnyckel och protokollfördes.

Under hela produktionen upprätthölls ordnade transporter och tydlig skyltning. Bullrande arbeten tidsattes till överenskomna tidsfönster och gemensamma ytor skyddades. Egenkontroller och löpande besiktningspunkter genomfördes för varje etapp. Efter slutlig städning och avetablering överlämnades drift- och skötselinstruktioner, inklusive råd för rengöring av räcken och kontrollintervall för plåtdetaljer.

Resultatet gav balkonger med ett fräscht uttryck och en robust konstruktion. De nya räckena skapade en enhetlig fasadlinje mot gården, och de reparerade balkongplattorna gav långsiktigt skydd mot fukt. Boende fick en tryggare utemiljö och föreningen fick en lösning som förenklade framtida underhåll. Projektet slutfördes enligt planerad tid, och slutbesiktningen noterade god ytfinish, raka montage och väl utförd tätning vid anslutningar.