I Guldheden, vid gränsen mot Johanneberg i Göteborg, har vi genomfört en komplett fasadrenovering med ny puts och målning på ett flerbostadshus från 1940-talet. Beställaren ville åtgärda frostsprängningar, hårfina sprickor och flammig målning samt bevara områdets uttryck. Arbetet omfattade gatufasad, gårdsfasad och sockel, inklusive plåtarbeten kring krön och fönster. Vi planerade insatsen till vår och försommar för att ge jämna torktider och stabila förhållanden, så att du som förvaltare får en hållbar och lättskött fasad över tid.
Vi reste ställning med skyddstak och intäckning, besiktigade den innan start och täckte fönster samt intilliggande ytor. Fasadytorna tvättades med hetvatten och en alg- och mögelbehandling, därefter spolades med kontrollerat tryck för att inte skada underlaget. All lös puts bilades bort, sprickor öppnades i V-spår och rensades. Där underlaget var skadat byggdes det upp igen i två steg med kalkcementbruk, först en grundning, sedan bärande puts. Runt öppningar och i hörn bäddades glasfibernät in för att minska risken för nya sprickor, och hörnprofiler i galvaniserat stål monterades. Expansionsfogar rensades och fogmassan byttes. Sockeln lagades med slitstarkare bruk och anpassades för att få tydlig droppkant. Samtidigt bytte vi krönbleck och fönsterbleck samt säkerställde rätt fall och täta anslutningar mot putsen.
Som ytputs valdes en slätputs med fin struktur som filtsades för jämnhet. Efter härdning och uttorkning, verifierad med fuktkvotsmätning, grundades fasaden och målades två gånger med en diffusionsöppen mineralfärg. Kulören togs fram via provstrykningar på plats för att harmoniera med grannhusen. Under arbetet gjorde vi löpande egenkontroller, bland annat vidhäftningsprov på lagningar, kontroll av skikttjocklek och genomlysning för att fånga ojämnheter. Slutbesiktningen genomfördes tillsammans med beställaren och dokumenterades i en loggbok med foton, kulörangivelser och skötselråd. Med tanke på det utsatta läget på höjden i Guldheden med slagregn valdes system och avslut som tål fuktpåverkan och ändå släpper ut byggnadens egen fukt.
Om du planerar att renovera puts och måla fasad i Guldheden eller Johanneberg, hör av dig så tar vi fram ett arbetssätt som passar din fastighet och drift.
