I en bostadsrättsförening i Guldheden, i gränslandet mot Johanneberg, genomförde vi ett samlat stambyte av vatten och avlopp samt badrumsrenovering i fyra uppgångar med totalt 48 lägenheter. Arbetet planerades tillsammans med styrelsen och en boendesamordnare, med etapper stam för stam för att korta avställningstider och skapa tydlig information till dig som boende. Varje badrum byggdes om i samband med rörbytet för att ge en tät och samordnad lösning från schakt till färdig yta.
Vi inledde med projektering, miljöinventering och provtagning för asbest, därefter upprättades skyddsplan med dammslussar och undertrycksventilation i arbetszonerna. Provisorisk vattenförsörjning sattes upp och en duschbod placerades på gården så att du hade en fungerande vardag under byggtiden. Rivningen skedde varsamt med täckning av gemensamma ytor, och schakten öppnades selektivt för att bevara bärande delar. Kall- och varmvatten byttes till PEX rör-i-rör draget till fördelarskåp i schakt med droppskydd och läckageindikering, utfört enligt Säker Vatten. Spillvattenstammar ersattes med ljuddämpande PP-rör, grenanslutningar justerades i källare och alla genomföringar brand- och ljudtätades med klassade system enligt AMA. Rörinstallationerna tryckprovades, avloppen täthetsprovades och filmades på kritiska sträckor, och samtliga moment dokumenterades i egenkontroller som följdes upp av oberoende besiktningsman.
Badrummen byggdes om från stomme. Underlag renspacklades och fall lades med fiberförstärkt avjämning mot ny rostfri golvbrunn med klämring och godkänd vägganslutning. Tätskikt utfördes som foliesystem enligt BBV med dokumenterad kontroll av skarvar, genomföringar och brunnsmanschett. Väggar kläddes med kakel 30×60 och golv med 10×10 klinker för säker avrinning, hörn och anslutningar elastiskt fogades. El drogs om med jordfelsbrytare och IP-klassade armaturer, och ventilationen injusterades med nya frånluftsdon för rätt flöden. Inför överlämning gjordes fuktmätning vid stickprov, funktionsprovning av samtliga installationer samt slutbesiktning, och föreningen fick relationsritningar och skötselinstruktioner.
Behöver du planera ett stambyte eller en samordnad badrumsrenovering i Guldheden eller Johanneberg, hör av dig så går vi igenom upplägget på plats i din förening.
